Zeva @ Equine South

Terletak di kejiranan Taman Equine yang matang dan eksklusif, Zeva @ Equine South bakal meraih permintaan tinggi di kalangan pelabur hartanah mahupun pemilik individu dengan reka bentuk yang menarik dan praktikal dengan harga yang berpatutan.

Merentasi 1.5ha (3.71 ekar), pembinaan projek ini menawarkan peluang pelaburan yang tidak ternilai terutamanya untuk pembeli rumah yang pertama. Terdiri daripada unit kediaman, butik, Gourmet Boulevard(restoran) dan Sky Club, Zeva @ Equine South menjangkakan pendapatan kasar sekitar RM250 juta.

Location
Lokasi yang strategik di Taman Equine di Seri Kembangan, projek ini dibangunkan oleh Trinity Group Sdn. Bhd mudah dicapai melalui Lebuhraya Damansara Puchong (LDP), Lebuhraya Lembah Klang Selatan (SKVE), Lebuhraya Besraya (BESRAYA), Lebuhraya MEX (MEX) dan Lebuhraya Utara Selatan (PLUS).

Perjalanan ke pusat bandar Kuala Lumpur akan lebih mudah dengan rancangan pembinaan Lebuhraya Serdang-Kinrara-Putrajaya (SKIP) dan persimpangan bertingkat Lebuhraya MEX di Seri Kembangan. Diperhebatkan dengan adanya institusi pendidikan seperti Alice Smith International School, Limkokwing University of Creative Technology, Universiti Putra Malaysia (UPM), Multimedia Malaysia University (MMU) dan Universiti Tenaga Nasional (Uniten) yang dapat dicapai kurang daripada 20 minit. Selain itu pusat komersial seperti Aeon Jusco, Putra Walk, Giant dan Pasar Borong sangat hampir dengan lokasi tapak projek.


Keluasan Binaan

Zeva @ Equine South menyediakan 766 unit kediaman. Pembeli diberikan pilihan unit dengan dua hingga tiga bilik tidur. Keluasan binaan adalah dari 82 sqm (881 sqft) hingga 143 sqm (1,536 sqf) manakala dari segi susun atur pelan, berbagai-bagai pilihan yang akan ditawarkan kepada pembeli.

12 unit kedai dibina dalam tiga hingga empat tingkat dimana setiap unit menghadap jalan utama dan memiliki lif individu setiap satu. Keluasan binaan pula merangkumi sais 530sqm (5,703sq ft) hingga 1,136sqm (12,230sq ft). Gourmet Boulevard pula terdiri daripada kedai makanan dan minuman, hiburan dan butik terkemuka. Tidak dilupakan, Sky Club terletak di atas bumbung unit kediaman dan merupakan satu-satunya konsep yang tidak ada di kawasan sekitarnya. Ianya terbuka kepada penduduk unit kediaman dan juga umum. Sky Club bakal menyediakan kemudahan moden termasuk internet berkelajuan tinggi (Unifi), perpustakaan termasuk kemudahan makanan dan minuman seperti "sky bar".

Kemudahan dan Keselesaan

Zeva @ Equine South bakal menyediakan sistem keselamatan yang optimum seperti kawalan pegawai keselamatan secara berkala, rakaman CCTV, kad akses di tempat letak kereta dan juga lif. Manakala kad akses pintar hanya membenarkan kenderaan berhenti di tempat yang disediakan sahaja, malah ianya dapat memisahkan tempat letak kenderaan pusat komersial dan kediaman penghuni. Apabila siap kelak, projek ini dapat memberikan kemudahan rekreasi yang komprehensif seperti kolam renang 50m berspesifikasi Olimpik, sauna, kafe dan bistro.

Untuk penghuni yang inginkan hiburan, turut disediakan ruang seperti tempat berbeku, dewan serba guna dan tempat berparti. Tidak dilupakan, kolam renang untuk kanak-kanak yang berhampiran dengan tempat permainan kanak-kanak. Seluruh kemudahan ini akan diserikan dengan ciri-ciri lanskap yang sesuai.


Pelancaran
Zeva @ Equine South telah dilancarkan pada 16 Jun 2012 dan dijangka siap dalam tempoh 3 tahun akan datang. Sila layari web sesawang Zeva @ Equine South ini untuk maklumat lanjut. Disertakan juga peta tapak projek di bawah. (GPS:2.992885,101.676042)

Terima Kasih

Selesai

Hai...

Lama gila aku tak update blog ni. masuk hari nie dah bermakna dah 225 hari aku tak jenguk blog ni. haih..bersawang, bersarang tikus bagai dah ni. penat juga kan nk kemas kalau blog ni macam sebijik rumah.

Alhamdulillah..perkataan tu lebih tepat untuk menunjukkan tahap process pembelian rumah pertama aku. segala-galanya selesai pada Januari 2011. bermakna, it take more than 10 months to complete the transaction. huh..lama kan. boleh kata mimpi ngeri juga lah bila mana aku telah berhabis dalam lingkungan RM15k++ untuk pembelian rumah berharga RM110k. tu semua termasuk la skali dgn late charges 8% per annum yg aku terpaksa bayar dek kerana kelembapan dan ketidak profesionalan lawyer bank melakukan kerja.

Rumah tu selamat disewakan kepada 3 org pelajar yang masing² berasal dari Jordan, UAE dan Iraq. Alhamdulillah juga sewa yang dikenakan sebanyak RM700 sebulan tiada masalah untuk aku terima bulan² walaupun kadangkala lewat sehingga 10hb. aku tak kesah, janji korang bayar hehe..

Hasil daripada kutipan sewa, aku dapat sedikit excess. tak la banyak mana. ciput je..but again Alhamdulillah :) Yang perlu aku keluarkan adalah bank installment RM475, maintenance fee and sinking fund RM134.15. Dan dalam setahun aku berjaya kumpulkan lebihan sebanyak RM1,090.20. So lepas la aku nk bayar cukai taksiran sebanyak RM204 setahun serta deposit bil TNB sebanyak RM200. kan...aku pn tak tukar lagi penama bil TNB hehe :) Next time aku bercerita pasal seminar hartanah yang aku sertai dan juga yg bakal aku sertai.

Enjoice!

aku dah agak

perbualan petang td..

aku: kak.xxx, mcm mana, dah boleh advice ke kes sy arini
DGK: akak tunggu semua document dari OnP dik. semalam die kata nak bagi, tp sampai skrg xdpt lg. xpe, nanti kalo akak dapat sume document tu akak call u, ok?
aku: ok(dgn penuh hampa)

seterusnye..

aku: helo Mrs K, tadi i call DGK, die kata tgh tunggu document dr u. u dah hantar ke belum?
OnP: i dah hantar semalam(khamis), mungkin lambat cket sampai. kami dah hantar semua.
aku: ok(damn!!)

jarak antara 2 ofis lawyer ni xsampai pn 5km. 1 kat Boulevard, 1 lg kat Bangsar. dekat kan. xkan tu pun pakai pos! pakai la mat dispatch, cpt sampai. geram plak aku weyy. tunggu isnin ni aku nk tgk apa plak alasan DGK ni. cis!!

Tunggu buah tak gugur

Tajuk je dah jelas dan nyata kan. apa maknenye?? ibarat tunggu sesuatu xdpt2. adoii..pening juga. kisah ni berkaitan dengan penantian pembelian rumah aku yang sulong. nak dijadikan cerita yang sulong ni lah yang mendatangkan masalah.

Pembelian sub-sale atau skunder utk unit Serdang Skyvillas merupakan titik tolak aku berjinak2 dalam dunia hartanah nie. Perjanjian SnP ditandatangani pada 13 March 2010, tapi sehingga sekarang belum selesai. dah berapa bulan bhaii...Tempoh untuk loan disburse ke akaun vendor dah expired sebanyak 2 kali. 25/8/2010 dan extension period beserta 8% late charges expired pada 25/11/2010. maknenye baru je beberapa minit expired kan. tension....mmg tension. brape dah aku kene charge?? byk beb...

Yang menjadikan rumit case aku ni, aku menggunakan 2 lawyer yang berbeza untuk SnP and loan agreement. ianya merupakan pengalaman yang amat berharga walaupun aku terpaksa mengeluarkan wang sendiri untuk membayarnye(walaupn tak sepatutnye).

Hari ni bersamaan 26/11/2010, lawyer loan bank aku dah janji boleh advice case aku ke public bank. that mean aku dah hampir untuk melengkapkan urusan jual beli ni. if semuanya berjalan cantik, isnin depan, bank dah boleh process document aku. next 2 week, check dah boleh keluar, seterusnye disburse ke akaun vondor. hopefully Allah merahmati urusan aku ni. pagi2 ni nk kol lawyer untuk update. harap2nye berita gembira yg aku terima lah.

p/s: arini merayap ke Setia Alam. lawa bhaii umahnye. duitnye pn lawaaa.. :(